Apollo Beach Club

Пришло время рассказать про наш новый грандиозный проект, которым мы занимаемся параллельно с арендным бизнесом.

Все началось с того, что мы решили построить идеальную виллу для сдачи в аренду. Задача была спроектировать и построить такую виллу, которая пользовалась бы бешеным спросом у желающих провести отпуск на Самуи и приносила нам хороший стабильный доход.

В первую очередь, нам нужно было учесть следующие моменты:

1) 99% наших клиентов хотят жить у моря, но не все готовы платить 1000-3000$ в сутки за виллу класса люкс, построенную на пляже. Кроме того, пляж должен быть не лишь бы каким, а с хорошим заходом в воду, без острых камней и кораллов.

2) 90% туристов предпочитают современный минималистичный дизайн домам в тайском стиле.

3) 70% арендующих виллы приезжают на Самуи с детьми, которым нужны развлечения, желательно, в шаговой доступности.

4) Все отдыхающие хотят чувствовать себя в безопасности, поэтому вилла должна быть охраняемой.

5) Все хотят жить на вилле с частным бассейном. Желательно, чтобы в бассейне была предусмотрена мелкая зона для малышей.

6) Многие отдыхающие на Самуи жалуются, что здесь невозможно гулять с детскими колясками из-за отсутствия зон для пеших прогулок и очень некомфортно кататься на велосипедах из-за обилия машин и холмистой местности.

7) На Самуи нет ни одного места – ни отеля, ни частной виллы, – которое было бы спроектировано с учетом потребностей инвалидов-колясочников. А их в мире, между прочим, около ста миллионов, и среди них тоже есть желающие отдохнуть на Самуи.

Надо сказать, что при воплощении идеи нам удалось учесть ВСЕ эти моменты!

1) Мы нашли подходящую землю, расположенную в существующем пляжном комплексе. Всего 100 метров закрытой ухоженной территории отделяют участок от самого красивого пляжа на Самуи – Lipa Noi, который славится своими фантастическими закатами. Это одно из редких мест на острове, не застроенных отелями и где, в то же время, имеются прекрасные условия для купания – мелкий белый песок, пологий заход в море…

2) Методом проб и ошибок, мы нашли архитектора, который спроектировал красивую 3-спальную виллу в современном стиле.

3) На месте существующего, никому не нужного теннисного корта будет возведена детская площадка с батутом, горками и качелями.

4) Территория комплекса находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением.

5) У виллы будет частный бассейн с мелкой зоной для малышей.

6) Благодаря равнинному рельефу местности и очень низкой плотности застройки, Липа Ной, пожалуй, единственное место на Самуи, где очень комфортно кататься на велосипеде и прогуливаться с детской коляской.

7) Первый этаж виллы спроектирован с учетом потребностей инвалидов-колясочников.

И пара бонусов:

a) Помимо 147м2 жилых помещений, на вилле будет 107м2 открытых террас, откуда можно любоваться звездами и закатами.

b) В комплексе уже сейчас имеется команда лояльных сотрудников, которые будут заниматься обслуживанием общей территорией, чисткой бассейна, уходом за садом.

В процессе работы над проектом наши планы немного изменились, и мы приняли решение построить такую виллу не для себя, а для продажи, и не одну, а целых шесть (совместно с тайским партнером). Помимо всех перечисленных бонусов, благодаря сотрудничеству с нами, новые владельцы получат клиентов, желающих арендовать виллы. Кроме того, мы предоставим им сервис высочайшего уровня, включая трансфер из аэропорта, услуги повара, горничной, массажисток и т.д.

Теперь немного фактов.

1) Земля поделена на 6 участков площадью от 596 до 888м2; на каждый участок получен отдельный документ Chanote, подтверждающий право собственности на землю. Землю можно приобретать как частному лицу по договору лизинга на 3*30 (90) лет, так и в собственность на компанию, где иностранец будет директором и одним из акционеров. Все схемы отработаны.

2) Строительство первой виллы начинается 5 ноября 2012 года. Срок строительства – 8 месяцев. Полный технический надзор за строительством осуществляет профессионал с огромным опытом работы в США и Таиланде, автор книги How to buy land and build a house in Thailand, что гарантирует безупречное качество работ. Кроме того, для наших вилл мы отобрали самые лучшие строительные материалы (двери и окна от производителя Sunparadise, кровлю Flintlactic), что гарантирует долговечность всех элементов строения.

3) Ориентировочная доходность капиталовложений при 50-процентной среднегодовой заполняемости виллы и средней цене 400$ в сутки составит 7-8% годовых. В виду практически полного отсутствия предложений хорошей земли в охраняемом поселке рядом с “купабельным” морем, можно с уверенностью утверждать, что в перспективе недвижимость будет стабильно расти в цене.

Нужно добавить, что вилл всего шесть, и, как и все успешные девелоперские проекты на Самуи, скорее всего, они будут проданы еще на этапе строительства. Что важно, по сочетанию расположения, цены и качества, аналогов у нашего проекта на Самуи нет.

Рабочее название комплекса – Apollo Beach Club, но, возможно, мы его еще изменим. Каждая вилла будет носить имя одного из детей или возлюбленных Аполлона – например, Acantha, Bolina, Cassandra, Cyrene, Daphne, Thaleia. Покупатели смогут выбрать имя для своей виллы самостоятельно.

Ссылки:
Apollo Beach Club на Google Maps
Планировка виллы
Макет виллы с разных ракурсов
Видеопрезентация от наших друзей, которые второе лето подряд отдыхают на вилле в этом комплексе

4 thoughts on “Apollo Beach Club

  1. Обожаю такие темы читать. Может от того, что сам строитель. Сейчас отдыхаю на Самуи. Учу английский язык. А с вами можно встретиться? Мой адрес: servit69@mail.ru, мобильный (082) 275.21.18. Виталий.

  2. очень рада за ваш проект.молодцы девочки. читала о виппасана 2.татьяна

Leave a Reply to Vit69 Cancel reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>